Komunikace k pozemku

Prvním administrativním úkolem před zahájením stavby je zajisté vyřízení žádosti o povolení připojení pozemní komunikace k místní komunikaci. Jedná se o nutnost, bez které by nebylo možné obsluhovat pozemek a případné účelové komunikace (komunikace sloužící pro pohyb na soukromém pozemku, např. polní a lesní cesty) ze silnic II. a III. třídy.

Rozsah žádosti o připojení komunikace k pozemku

Vyřízení žádostí provádí silniční správní úřad na základě našeho oznámení, které se na příslušném úřadě doloží písemně. Doklad musí obsahovat účel napojení komunikace (v našem případě vjezd na pozemek s rodinným domem), parcelní číslo napojovaného domu, jež lze vyčíst ze smlouvy o vlastnictví, přesné označení silnice v místě napojení, výškový rozdíl mezi krajnicí silnice a pozemkem, možný výskyt příkopů, rigolů, chodníků a předpokládaný termín napojení.

Dále musí žádost být doplněna stanovisky správců, tj. u silnic II. a III. tříd Správy silnic příslušného kraje a místních komunikací a Policie ČR.

Písemná část se také doloží výkresovou dokumentací, která musí obsahovat:
jednoduchou schematickou situaci se zobrazeným řešením napojení
schematický podélný řez napojení
příčný řez napojení, především s viditelnou skladbou materiálů komunikací

Po vyřízení všech požadovaných náležitostí, jež byly uvedeny výše, je nutné zaplatit správní poplatek ve výši 500 Kč, který stanovuje zákon. Poté nám nejpozději 30 dnů ode dne podání žádosti bude vydáno rozhodnutí a v případě kladného rozhodnutí je možné připojení bez problémů provést.

Problémy při zřizování

Při možnosti výběru komunikace by měl stavebník brát v potaz některá obecná pravidla, která vycházejí z mnohaletých zkušeností, a na která by si měl dát pozor.

Je-li komunikace umístěna výše než naše parcela, je nutné zajistit kvalitní zábrany proti stékání dešťové vody, která by zapříčinila zaplavení našeho pozemku, nadále kvalitní povrch příjezdu, jež se osvědčí zejména v zimních měsících a dokonalé napojení na inženýrské sítě.

Dalším pravidlem je zajištění průchodnosti případných příkopů přes vjezdy pomocí drenážních trubek, aby se voda nedostala na dosah domu.

Jedním z velice důležitých ukazatelů je také zjištění případného vedení inženýrských sítí v komunikaci, vzdálenosti od pozemku, jejich poloha v zemi a možnosti napojení na síť a jejich využití.