Stavba domu svépomocí

Neklesajícím trendem českého stavebnictví je stavba domu svépomocí. Realizace stavby vlastníma rukama obnáší své výhody, ale i nevýhody.

Hlavním důvodem, proč stavbu vystavět svépomocí, je finanční stránka. Při využití našich zkušeností a zkušeností přátel, můžeme ušetřit až 30% nákladů na stavbu. Ovšem ne všechny práce jsme oprávněni realizovat sami. Například elektroinstalace a plyn si musíme nechat realizovat od kvalifikované firmy, jejíž doklady budou součástí žádosti o kolaudační souhlas.

Stavba svépomocí vyžaduje mnoho fyzických sil

Do stavby domu vlastními silami by se měl člověk pouštět jen v případě, že pracuje ve stavebnictví a má řadu přátel v oboru, kteří jsou ochotni mu během výstavby pomoci. Pro osobu, která je v oblasti stavebnictví nazývána laikem, se tato realizace může stát neskutečným problémem a v konečném součtu se stavba může výrazně prodražit.

Na počátku je důležité si uvědomit, že stavba bude vyžadovat velké množství našich sil.

Po celou dobu výstavby se musíme spoléhat jen na sebe.

Materiál na konstrukce si vybíráme sami. Nákup hmot si vyžaduje znalost stavebních materiálů (nesmí se podcenit kvůli nedozírným následkům v průběhu užívání stavby), kterou nám může doplnit odborník nebo někdo z našich přátel.

Při stavbě svépomocí nemáme záruku na provedení všech prací, a tak případné reklamace nemůžeme nikde uplatnit. Opravy provádíme na vlastní náklady.

Pro dokonalou a bezproblémovou stavbu si musíme na počátku nechat vyhotovit projektovou dokumentaci (odbytí může stavbu prodražit během užívání). Individuální zhotovení nás vyjde mnohem dráž než u stavby s pomocí firmy.

Průběh stavby musí kontrolovat odborný dozor

Realizace se nám prodraží nutností zajistit odborný dozor při provádění stavby, bez jehož dokladů bychom na závěr nedostali kolaudační souhlas.

Velkým rizikem může být i legislativní rámec a naše podcenění nekonzultovat stavbu s odborníky. Za nedodržení zákonů, norem a vyhlášek hrozí nemalé pokuty. Např. 200 000 Kč za neoznámení stavby sousedům, 500 000 Kč za stavbu bez územního řízení či stavebního povolení apod.